Als Chief Real Estate Officer ben je (eind)verantwoordelijk voor acquisitie, ontwikkelingsactiviteiten en vastgoedbeheer van de ALLSAFE Group: van de verwerving van kavels en/of gebouwen, de bouw van de vestigingen tot en met het beheer van al ons vastgoed.
Wie zijn wij?
Wij zijn ALLSAFE. We geven ruimte aan iedereen die extra ruimte nodig heeft. We geven advies over hoe je ruimte kan creëren. Voor thuis of voor op het werk, voor groot of klein. Bij ALLSAFE blijven we leren. We innoveren, we inspireren. Dat doen wij net iets slimmer dan anderen. Dagelijks zijn we bezig met het waarmaken van de ALLSAFE ambitie om te groeien tot 400 locaties in Nederland en de rest van Europa. Daardoor gebeurt er hier veel, heel veel. Dit brengt veel dynamiek, ondernemerschap en nieuwe kansen met zich mee.
Wie zijn wij?
Wij zijn ALLSAFE. We geven ruimte aan iedereen die extra ruimte nodig heeft. We geven advies over hoe je ruimte kan creëren. Voor thuis of voor op het werk, voor groot of klein. Bij ALLSAFE blijven we leren. We innoveren, we inspireren. Dat doen wij net iets slimmer dan anderen. Dagelijks zijn we bezig met het waarmaken van de ALLSAFE ambitie om te groeien tot 400 locaties in Nederland en de rest van Europa. Daardoor gebeurt er hier veel, heel veel. Dit brengt veel dynamiek, ondernemerschap en nieuwe kansen met zich mee.
Algemene omschrijving
Als Chief Real Estate Officer ben je (eind)verantwoordelijk voor acquisitie, ontwikkelingsactiviteiten en vastgoedbeheer van de ALLSAFE Group: van de verwerving van kavels en/of gebouwen, de bouw van de vestigingen tot en met het beheer van al ons vastgoed. ALLSAFE vestigingen zijn de fysieke uiting van onze onderneming. Daarom is een belangrijk onderdeel van onze formule om de beste locaties voor onze vestigingen te verwerven zodat de klant altijd een ALLSAFE Mini Opslag binnen bereik heeft. Je bent verantwoordelijk voor het volledige acquisitieproces het bouwprojectmanagment inclusief de risico’s en (financiële) resultaten van de bouwprojecten voor nieuwe locaties alsmede het uitbouwen/upgraden van bestaande vestigingen om aan lopende en veranderende behoeften te voldoen. Gebouwbeheer is eveneens binnen het team vastgoed belegd. Je draagt er zorg voor dat het vastgoed te allen tijde voldoet aan de gestelde kwaliteitseisen, o.a. aan de hand van een meerjarig onderhoudsplan. Naast de hierboven beschreven prioriteiten zul je bouwen aan de kwaliteit van de organisatie. Bovendien is het verbeteren van de projectbeheersing een speerpunt, met BI-data en digitalisering als belangrijke drivers.
Jouw rol is strategisch, tactisch en operationeel. Voor het uitoefenen van deze functie verwachten we dat je stressbestendig en flexibel bent en goed functioneert in een dynamische omgeving. Daarnaast verwachten we dat je integer bent en dat je beschikt over een sterke zelfreflectie en verbindend bent voor het team.
Taken en verantwoordelijkheden:
Algemeen management
- Aansturen van het vastgoedteam (acquisitie, planontwikkeling, bouwprojectmanagement en gebouwbeheer);
- Verantwoordelijk voor de gehele vastgoedportefeuille;
- Verantwoordelijk voor het onderhouden van het contact met alle interne en externe betrokken partijen;
- Door ontwikkelen van gebouwen en hun mogelijkheden;
- Neemt beslissingen volgens vaste procedures en beleid om vastgestelde resultaten, budget en deadlines te bereiken;
- Verantwoordelijk voor het monitoren van de voortgang van alle projecten bij op basis van doelen, doelstellingen, goedgekeurde budgetten, goedgekeurde tijdlijnen en tijdig ingrijpen indien nodig.
Acquisitie
- Verantwoordelijk voor het doen uitvoeren van aankooponderzoeken waaronder grond/bodemonderzoek, asbestonderzoeken, archeologie, stikstof en bestemmingsplannen en de beoordeling daarvan;
- Verantwoordelijk voor planontwikkeling van nieuwe locaties met vast te stellen omvang, kwaliteit, budget en planning;
- Verantwoordelijk voor het volledige vergunningstraject tot aan operationele oplevering binnen de gestelde tijd en vastgestelde planning.
Bouwmanagement
- Contracteren en aansturen van architecten, constructeurs en specialisten en het zorgen voor uitvoering van de nodige onderzoeken en de beoordeling hiervan;
- Verantwoordelijk voor het organiseren en bewaken van de uitvoering van de planningen en inschattingen van procedures en bouwprojecten;
- Eerste beoordeling van contractvoorwaarden en samen werken met een intern juridisch team om contractovereenkomsten namens het bedrijf af te ronden;
- Implementeert standaard risicobeheerroutines om projectrisico's te identificeren, risicobeperkings- en noodplannen te ontwikkelen en actieplannen te implementeren om projectrisico's te verminderen of te elimineren;
- Samenwerken met projectmanagers in het buitenland om de planontwikkelingsfase te coördineren.
Gebouwbeheer
- Verantwoordelijk voor het algemeen beheer van alle gebouwen;
- Verantwoordelijk voor het efficienter en slimmer maken van gebouwen;
- Verantwoordelijk voor alle onderhoudscontracten en meerjarige beheerplannen;
- Beheren van alle service- en onderhoudscontracten en budgetten en planningen;
- Verantwoordelijk voor alle het correctief en preventief onderhoud van de gebouwen zowel bouwkundig als installatietechnisch;
- Verantwoordelijk voor schadeherstel en afstemming met verzekeraars;
- Van alle gebouwen de basis informatie tbv taxaties en verzekeraars beheren;
- Zorgdragen voor beheer en up to date houden van alle technische informatie van de gebouwen zoals tekeningen, garanties, functionele en technische omschrijvingen;
- Verantwoordelijk voor aansturen van diverse (externe) partijen (o.a. aannemers, verzekeraars).
Je rapporteert aan de CEO en bent lid van de directie.
Wat vragen we van jou?
- Je hebt een relevante afgeronde bouwkundige opleiding (HBO/TU), een pré is een opleiding Master of real Estate
- Aantoonbare relevante werkervaring in planontwikkeling en bouwprojectmanagement
- Kennis van gemeentelijke organisaties en besluitvorming
- Kennis en ervaring opgedaan binnen de bouw- en vastgoedsector en ervaring met aansturen opdrachtnemers
- Inzicht in innovaties en (toekomstige) ontwikkelingen in de bouw
- Kennis op het gebied van bedrijfsvoering c.q. gevoel voor financiën (budgetten, begrotingen, administratie,etc.)
Wat bieden we jou?
- Marktconform salaris en bonusregelingen
- Uitgebreid aanbod van ALLSAFE Benefits: o.a. flexibele vakantiedagenregeling, reiskostenvergoeding, sportabonnement, telefoon van de zaak (Iphone), laptop
- Gezamenlijke lunch, geregeld borrels, onvergetelijke bedrijfsuitjes (zoals jaarlijkse wintersport en een jaarlijks 24-uurs uitje in een Europese stad.) en sportavonden
- Een hip, professioneel en gezellig kantoor inclusief
- Hecht team met leuke, gedreven en ambitieuze collega’s
- Een thuiswerkregeling behoort niet tot de mogelijkheden in deze rol
Sluit je bij ons aan!
Stuur je motivatiebrief en CV door via de knop 'Solliciteren'.
Liever eerst even contact?
Bel of mail gerust naar Desny!
Desny Verschuur
dverschuur@allsafe.nl
06 82 07 45 93